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서울 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제지1층 제비101호 근린생활시설 경매 2025타경693 — 감정가 136,000,000원 · 최저가 44,565,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제지1층 제비101호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제지1층 제비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 1서울 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제지1층 제비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 2서울 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제지1층 제비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 3서울 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제지1층 제비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 4서울 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제지1층 제비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 5서울 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제지1층 제비101호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호서울남부지방법원 2025타경693
소재지서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제지1층 제비101호
물건 종류근린생활시설 · 전용 69.40㎡(약 21평)
감정가136,000,000원
최저가44,565,000원 (감정가의 33%)
입찰보증금4,456,500원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.20 · D-10
용도지역준주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 2013년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재"영등포동주민센터"남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설, 다세대동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(영등포시장역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트조, 철근콘크리트슬래브지붕 지하 1층, 지상 9층 건물 내 제지1층 제비101호, 제3층 제304호, 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2013.09.06.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.
이용상태
기준시점 본건은 공부상 기호(가)-제2종근린생활시설(사무소), 기호(나)-도시형생활주택(다세대주택), 기호(다)-업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

영등포구 매각기일이 가까운 경매물건

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.