우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
서울 영등포구 영등포동2가 333 지뗌 제3층 제324호 판매시설 경매 2025타경12221 — 감정가 24,000,000원 · 최저가 6,291,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 영등포동2가 333 지뗌 제3층 제324호 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2025타경12221 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 333 지뗌 제3층 제324호 |
| 물건 종류 | 판매시설 · 전용 4.68㎡(약 1.4평) |
| 감정가 | 24,000,000원 |
| 최저가 | 6,291,000원 (감정가의 26%) |
| 입찰보증금 | 629,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 판매시설 · 지상 10층/지하 4층 · 사용승인 2004년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 '영등포역-1호선' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(영등포역, 영등포시장역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제3층 제324호로서, - 외벽 : 복합 판넬 마감 등 - 창호 : 알루미늄 창호 마감 등임.
- 이용상태
- 공부상 판매시설로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
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