서울 영등포구 양평동6가 4-2 세종앤까뮤스퀘어 제1층 제102호 근린생활시설 경매 2025타경691 — 감정가 589,000,000원 · 최저가 193,003,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 양평동6가 4-2 세종앤까뮤스퀘어 제1층 제102호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 영등포구 양평동6가 4-2 세종앤까뮤스퀘어 제1층 제102호 근린생활시설 경매 법원 사진 1

서울 영등포구 양평동6가 4-2 세종앤까뮤스퀘어 제1층 제102호 근린생활시설 경매 법원 사진 2

서울 영등포구 양평동6가 4-2 세종앤까뮤스퀘어 제1층 제102호 근린생활시설 경매 법원 사진 3

서울 영등포구 양평동6가 4-2 세종앤까뮤스퀘어 제1층 제102호 근린생활시설 경매 법원 사진 4

서울 영등포구 양평동6가 4-2 세종앤까뮤스퀘어 제1층 제102호 근린생활시설 경매 법원 사진 5

서울 영등포구 양평동6가 4-2 세종앤까뮤스퀘어 제1층 제102호 근린생활시설 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2025타경691
소재지	서울특별시 영등포구 양평동6가 4-2 세종앤까뮤스퀘어 제1층 제102호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 55.10㎡(약 16.7평)
감정가	589,000,000원
최저가	193,003,000원 (감정가의 33%)
입찰보증금	19,300,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	준공업지역
건축물대장	공장 · 지상 12층/지하 5층 · 사용승인 2019년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 지하철 9호선"선유도역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 9호선"선유도역"이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 / 지상 12층 건물 내 제1층 제101호, 102호로서, 외벽 : 금속판넬붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일깔기 마감
이용상태: 기준시점 현재 "공실"이나, 탐문 결과 종래 101호와 102호 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설로 이용 중이었던 것으로 조사되었음 .(후첨"내부구조도" 참조)
설비내역: 공용 급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장, 승강기설비, 시스템냉난방설비 등을 갖추고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

영등포구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 영등포구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.