서울 영등포구 여의서로 160 근린생활시설 경매 2023타경1422 — 감정가 6,118,050,270원 · 최저가 3,132,442,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 여의서로 160 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2023타경1422
소재지	서울특별시 영등포구 여의서로 160
물건 종류	근린생활시설 · 전용 2,195.21㎡(약 664평)
감정가	6,118,050,270원
최저가	3,132,442,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	313,244,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 4층 · 사용승인 2011년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

건물의 구조: 본건은 일반철골구조 철골구조지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2011.04.15) 외벽: 투명복측유리, 저반사 복층유리, 징크패널 등 내벽: 수성페인팅, 석재타일, 인테리어감 등 창호: 샷시창호 등입니다.
이용상태: 1층: 음식점 2층: 아이리스링크장 등 3층: 사무실 4층: 연회장 등으로 이용중에 있습니다. (바지선: 창고, 기계실 등)
설비내역: 수변전설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 하부체(바지선, 푼툰, 계류파일)관련 설비 등이 구비되어 있습니다.
기타참고사항: 상부체를 지지하는 하부체(바지선 등)는 단독으로 거래가 불가능하고, 독립적 효용가치로도 인정이 어려워 부합물 내지 종물로 판단됩니다. 제시외건물㉠은 가설건축물로서 본건물에 연이어 증설된 것은 아니므로 부합물 내지 종물로 단정하기는 어렵습니다. 다만 부합물 또는 종물에 해당하는지 여부는 법률적 판단사항으로 부합물 내지 종물로 보는 경우를 대비하여 감정평가액의 산출근거 및 결정의견에 제시외건물㉠의 가액을 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.