방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
서울 구로구 구로동 197-30 오닉스지식산업센터 제4층 제407호 공장/지식산업센터 경매 2025타경11171 — 감정가 195,000,000원 · 최저가 156,000,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 구로동 197-30 오닉스지식산업센터 제4층 제407호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2025타경11171 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 197-30 오닉스지식산업센터 제4층 제407호 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 8,359.11㎡(약 2528.6평) |
| 감정가 | 195,000,000원 |
| 최저가 | 156,000,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 15,600,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 · D-19 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 11층/지하 5층 · 사용승인 2018년 |
이 물건과 관련된 경매 상식
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
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