경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
서울 구로구 공원로7길 11 제9층 제904호 오피스텔 경매 2024타경144128 — 감정가 109,000,000원 · 최저가 14,630,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 공원로7길 11 제9층 제904호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2024타경144128 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 구로구 공원로7길 11 제9층 제904호 (구로동, 종인아네스트) |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 19.47㎡(약 5.9평) |
| 감정가 | 109,000,000원 |
| 최저가 | 14,630,000원 (감정가의 13%) |
| 입찰보증금 | 1,463,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 · D-19 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 20층/지하 3층 · 사용승인 2012년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 일련번호(1-3) : 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북측 인근(일련번호(1)) 및 "영림중학교" 남측 인근(일련번호(2,3))에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택 및 오피스텔, 각급의 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 일련번호(4) : 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "구로디지털단지역(지하철2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 일련번호(5) : 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철1,7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 오피스텔, 서울디지털 국가산업단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 …
- 교통상황
- 일련번호(1) : 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 구로역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(2,3) : 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 대림역(지하철2,7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(4) : 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 구로디지털단지역(지하철2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(5) : 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 가산디지털단지역(지하철1,7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상20층 건물 내 제9층 제904호로서, - 외 벽 : 알루미늄 패널 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 등임. 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제14층 제1402호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 등임. 일련번호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상16층 건물 내 제13층 제1305호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 등임. 일련번호(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제5층 제517호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호…
- 이용상태
- 일련번호(1) : 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 일련번호(2,3) : 아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임. 일련번호(4,5) : 아파트(도시형생활주택)으로 이용 중임. (후면 "내부구조도" 참조)
- 설비내역
- 일련번호(1-5): 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
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