서울 금천구 가산동 680 우림라이온스밸리 2차 제3층 제308호 업무시설 경매 2025타경8641 — 감정가 613,000,000원 · 최저가 313,856,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 가산동 680 우림라이온스밸리 2차 제3층 제308호 업무시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '독산역(1호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 공장, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 독산역(1호선)등이 소재하며 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제3층 제308호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 본건은 아파트형 공장으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급배수설비, 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.