서울 송파구 가락동 111-11 아델리아라움 4층402호 다세대주택 경매 2025타경51751 — 감정가 164,880,000원 · 최저가 84,418,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 송파구 가락동 111-11 아델리아라움 4층402호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 송파구 가락동 111-11 아델리아라움 4층402호 다세대주택 경매 법원 사진 1

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서울 송파구 가락동 111-11 아델리아라움 4층402호 다세대주택 경매 법원 사진 6

사건번호	서울동부지방법원 2025타경51751
소재지	서울특별시 송파구 가락동 111-11 아델리아라움 4층402호
물건 종류	다세대주택 · 전용 20.50㎡(약 6.2평)
감정가	164,880,000원
최저가	84,418,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	8,441,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2003년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 3·8호선 '가락시장역' 동측에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 지하철 3·8호선 '가락시장역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.06.04) 외벽 : 인조석 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지상 주차장시설 등이 되어 있음.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.