서울 성동구 왕십리로 410 엘동 지층비115-1에이호 상가 경매 2023타경1924 — 감정가 629,000,000원 · 최저가 402,560,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 성동구 왕십리로 410 엘동 지층비115-1에이호 상가 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 성동구 왕십리로 410 엘동 지층비115-1에이호 상가 경매 법원 사진 1

서울 성동구 왕십리로 410 엘동 지층비115-1에이호 상가 경매 법원 사진 2

서울 성동구 왕십리로 410 엘동 지층비115-1에이호 상가 경매 법원 사진 3

서울 성동구 왕십리로 410 엘동 지층비115-1에이호 상가 경매 법원 사진 4

서울 성동구 왕십리로 410 엘동 지층비115-1에이호 상가 경매 법원 사진 5

서울 성동구 왕십리로 410 엘동 지층비115-1에이호 상가 경매 법원 사진 6

사건번호	서울동부지방법원 2023타경1924
소재지	서울특별시 성동구 왕십리로 410 엘동 지층비115-1에이호 (하왕십리동,센트라스)
물건 종류	상가 · 전용 0.00㎡(약 0평)
감정가	629,000,000원
최저가	402,560,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	40,256,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 1층/지하 3층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "도선고등학교" 남동측 인근에 위치한 구분상가로서, 주위는 대단지 아파트단지, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 무난함.
교통상황: 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 지하철2호선 "상왕십리역"과 연결되어 있으며, 인근 도로변을 따라 다수의 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 내 제지층 "제비115-1에이호, 제비115-1호,제비115-2호"로서, (사용승인일 : 2016.11.29) - 외벽 : 석재붙임 등, - 내벽 : 내부인테리어 및 페인트 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 기호(가,나,다) : 판매시설로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.

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상가임차인 대항력

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방공제란(경락대출)

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.