서울 관악구 신림동 105-35 2층201호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경103735 — 감정가 252,000,000원 · 최저가 201,600,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 신림동 105-35 2층201호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울신성초등학교"" 북동측 인근에 위치한 도시형생활주택단지형 제2층 제201호으로 주변은 다세대주택,오피스텔 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황: 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근의 간선도로에 버스정류장이 위치하고 남서측으로 지하철 신림선의 ""서울대벤처타운역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층의 공동주택으로 사용승인일은 2019-06-18일입니다 외벽: 미장석재 붙임 및 벽돌조적 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택단지형)으로 이용되고 있습니다.
설비내역: 위생,급탕,난방,도시가스,승강기,소방설비 등.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.