서울 관악구 난곡로 331 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2024타경5319 — 감정가 290,000,000원 · 최저가 232,000,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 난곡로 331 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔 및 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상17층 건물내 제6층 제601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설, 소화설비 등이 되 어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.