공유지분 경매와 공유자 우선매수권
공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).
서울 강남구 대치동 908-10 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경103477 — 감정가 150,000,000원 · 최저가 150,000,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 강남구 대치동 908-10 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 2025타경103477 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 대치동 908-10 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 150,000,000원 |
| 최저가 | 150,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 15,000,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 토지 면적 | 277㎡(약 83.8평) · 2필지 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철역(선릉역(2호선,수인분당선), 한티역(수인분당선))이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 본건은 시멘벽돌조 세멘와즙지붕 2층 건물내 1층 101호로서, (사용승인일 : 1977.05.31) 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 공부상 연립주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.