휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

서울 강남구 언주로 641 1층113호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경101245 — 감정가 1,960,000,000원 · 최저가 1,254,400,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 강남구 언주로 641 1층113호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 강남구 언주로 641 1층113호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1서울 강남구 언주로 641 1층113호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2서울 강남구 언주로 641 1층113호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3서울 강남구 언주로 641 1층113호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4서울 강남구 언주로 641 1층113호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5
사건번호서울중앙지방법원 2025타경101245
소재지서울특별시 강남구 언주로 641 1층113호 (논현동,펜트힐루논현)
물건 종류상가,오피스텔,근린시설 · 전용 31.44㎡(약 9.5평)
감정가1,960,000,000원
최저가1,254,400,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금125,440,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.22 · D-12
용도지역일반상업지역
건축물대장공동주택 · 지상 17층/지하 5층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본 건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ""학동역(지하철 7호선)"" 남동측 근거리에 인접하여 위치하며, 주위는 업무·상업용빌딩, 오피스텔 및 공동주택, 근린주택 등으로 형성된 상업 및 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본 건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(학동역:7호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 (가) : 제1층 제113호, (나) : 제1층 제115호 로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 커튼윌 등 마감. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 바 닥 : 타일붙임 및 목재, 장판 마감 등 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감.
이용상태
근린생활시설(현장조사시 본건 기호(가, 나)를 포함하여 1층 전체가 개별 호수의 벽체 등의 구분 없이 일체로 음식점(상호 ""라스칼라"")로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 주차시설, 소화전 등의 설비 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

강남구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 강남구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.