빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
서울 강남구 논현동 219-9 첼시하우스 4층403호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경103126 — 감정가 221,000,000원 · 최저가 221,000,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 강남구 논현동 219-9 첼시하우스 4층403호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 2025타경103126 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현동 219-9 첼시하우스 4층403호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 20.25㎡(약 6.1평) |
| 감정가 | 221,000,000원 |
| 최저가 | 221,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 22,100,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2015년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 '학동초등학교' 서측 인근에 위치함.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 “지하철 7호선 학동역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서,(2015.01.23 사용승인) 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 본건은 공부상 다세대주택으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
강남구 매각기일이 가까운 경매물건
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