서울 종로구 평창동 403-6 대지 경매 2025타경2140 — 감정가 631,800,000원 · 최저가 404,352,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 종로구 평창동 403-6 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 '참샘골공원' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건접면까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접토지 및 도로대비 대체로 고지인 부정형 토지로서, 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '암반층이 표면 위로 노출되어 있는 임야'임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 4~6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 개발행위허가제한지역(2023-11-16), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉) 국토의계획및이용에관한법률제56조행위허가를요함 임.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.