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서울 종로구 종로 183 지2층에스에프지2009호 근린생활시설 경매 2024타경2105 — 감정가 293,000,000원 · 최저가 10,311,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 종로구 종로 183 지2층에스에프지2009호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 종로구 종로 183 지2층에스에프지2009호 근린생활시설 경매 법원 사진 1서울 종로구 종로 183 지2층에스에프지2009호 근린생활시설 경매 법원 사진 2서울 종로구 종로 183 지2층에스에프지2009호 근린생활시설 경매 법원 사진 3서울 종로구 종로 183 지2층에스에프지2009호 근린생활시설 경매 법원 사진 4서울 종로구 종로 183 지2층에스에프지2009호 근린생활시설 경매 법원 사진 5서울 종로구 종로 183 지2층에스에프지2009호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호서울중앙지방법원 2024타경2105
소재지서울특별시 종로구 종로 183 지2층에스에프지2009호 (인의동,효성주얼리시티)
물건 종류근린생활시설 · 전용 29.54㎡(약 8.9평)
감정가293,000,000원
최저가10,311,000원 (감정가의 4%)
입찰보증금1,031,100원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.15 · D-5

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 종로구 인의동에 있는 서울혜화경찰서 남측 인근에 위치하는 효성주얼리 시티 지하2층에 위치하는 구분상가로 부근은 각종 상업 및 업무시설 등으로 형성된 상업 지대로 주위환경 양호함.
교통상황
본건물 까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 1호선 종로5가역 및 버스승강장이 소재하여 교통상황 양호하며, 지하주차장 등 주차 여건 보통임.
건물의 구조
본건물은 2006.10.27.사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하5층 지상19층 건물내 지하2층 에스에프지 2009호로, 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 및 일부 석재 타일 등 바닥 : 타일 마감 등
이용상태
푸드코트내 근린생활시설(일반음식점)으로 기준시점 현재 휴업상태이며, 상호는 돈불고기로 표시되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터설비, 화재탐지, 옥내소화전, 스프링클러 설비, 낸난방설비 등 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.