경기 안산시 상록구 본오동 683-7 단독주택 경매 2026타경50159 — 감정가 1,511,901,120원 · 최저가 1,058,330,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 상록구 본오동 683-7 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	안산지원 2026타경50159
소재지	경기도 안산시 상록구 본오동 683-7
물건 종류	단독주택 · 전용 451.83㎡(약 136.7평)
감정가	1,511,901,120원
최저가	1,058,330,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	105,833,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.19 · D-40
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 4층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오1동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위환경은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '주상용부동산' 건부지임.
인접 도로상태: 대상물건 남측 및 동측으로 각각 폭 약 12미터, 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대 기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진 동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

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경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.