경기 안산시 상록구 사동 1395-1 다미안빌 5층501호 다세대 경매 2025타경53579 — 감정가 125,000,000원 · 최저가 87,500,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 상록구 사동 1395-1 다미안빌 5층501호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 안산시 상록구 사동 1395-1 다미안빌 5층501호 다세대 경매 법원 사진 1

경기 안산시 상록구 사동 1395-1 다미안빌 5층501호 다세대 경매 법원 사진 2

경기 안산시 상록구 사동 1395-1 다미안빌 5층501호 다세대 경매 법원 사진 3

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경기 안산시 상록구 사동 1395-1 다미안빌 5층501호 다세대 경매 법원 사진 6

사건번호	안산지원 2025타경53579
소재지	경기도 안산시 상록구 사동 1395-1 다미안빌 5층501호
물건 종류	다세대 · 전용 40.63㎡(약 12.3평)
감정가	125,000,000원
최저가	87,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	8,750,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.19 · D-40
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 북동측 직선거리 약150미터 지점에 위치 하는 '다미안빌' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들이 밀집하여 소 재하는 주거지대로서 주변에 학교, 공원, 야산, 아파트단지 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약600 미터 지점에 사리역(수인분당선)이 위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 5층 501호로서 외벽 : 돌붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태: 도시형생활주택(방1, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역: 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.