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경기 시흥시 정왕동 2713-5 호반프라자 1층104호 근린시설 경매 2025타경53750 — 감정가 788,000,000원 · 최저가 551,600,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 정왕동 2713-5 호반프라자 1층104호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 시흥시 정왕동 2713-5 호반프라자 1층104호 근린시설 경매 법원 사진 1경기 시흥시 정왕동 2713-5 호반프라자 1층104호 근린시설 경매 법원 사진 2경기 시흥시 정왕동 2713-5 호반프라자 1층104호 근린시설 경매 법원 사진 3경기 시흥시 정왕동 2713-5 호반프라자 1층104호 근린시설 경매 법원 사진 4경기 시흥시 정왕동 2713-5 호반프라자 1층104호 근린시설 경매 법원 사진 5경기 시흥시 정왕동 2713-5 호반프라자 1층104호 근린시설 경매 법원 사진 6
사건번호안산지원 2025타경53750
소재지경기도 시흥시 정왕동 2713-5 호반프라자 1층104호
물건 종류근린시설 · 전용 41.87㎡(약 12.7평)
감정가788,000,000원
최저가551,600,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금55,160,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.17 · D-38
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장제1종근린생활시설 · 지상 5층/지하 2층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북측 인근에 위치하는 호반프라자 제 1층 제104호[기호(1)], 제1층 제109호[기호(2)]로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층/지하2층 건물 내 제1층 제104호외 1개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
- 기호(1) : 근린생활시설(현황 공실) - 기호(2) : 근린생활시설(외관상호:빽다방)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음.

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공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.