경기 안산시 상록구 일동 108-4 굿모닝빌 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경53656 — 감정가 209,000,000원 · 최저가 146,300,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 상록구 일동 108-4 굿모닝빌 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 안산시 상록구 일동 108-4 굿모닝빌 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	안산지원 2025타경53656
소재지	경기도 안산시 상록구 일동 108-4 굿모닝빌 2층202호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 528.25㎡(약 159.8평)
감정가	209,000,000원
최저가	146,300,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	14,630,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.18 · D-39
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 제2층 제202호(사용승인일 : 2015.10.12)로서 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.
이용상태: "다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)"으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

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확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.