경기 안산시 상록구 부곡동 643-5 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경53134 — 감정가 154,000,000원 · 최저가 107,800,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 상록구 부곡동 643-5 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '부곡동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하는 다세대 주택(통칭 동진아트빌) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택들이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 주위는 학교, 공원, 골프장 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약8분정도 거리에 안산I.C 진출입로가 위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호로서 외벽 : 스톤코트, 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태: 다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역: 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.