우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 안산시 상록구 월피동 440 지하층102호 상가 경매 2025타경53354 — 감정가 50,000,000원 · 최저가 17,150,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 상록구 월피동 440 지하층102호 상가 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 안산지원 2025타경53354 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 월피동 440 지하층102호 |
| 물건 종류 | 상가 · 전용 41.73㎡(약 12.6평) |
| 감정가 | 50,000,000원 |
| 최저가 | 17,150,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 1,715,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 · D-40 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1994년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본 건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "삼일초교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 알씨조 및 조적조 평스라브지붕 지상3층 중 제지하층 제102호로서, (사용승인:1994.04.30) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.
- 이용상태
- 다세대주택(방2, W.C, 주방, 다용도실, 현관 등)로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
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