경기 안산시 상록구 사사동 123-3 근린시설 경매 2025타경672 — 감정가 1,035,409,550원 · 최저가 174,020,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 상록구 사사동 123-3 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 ""안산테콤단지"" 내에 위치하는 토지·건물로서, 인근은 중소규모 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 소재한 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본 건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 북동측으로 완만하게 경사진 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통 정비지역, 역사문화환경보존지역(한응인묘역및신도비,외곽경계로부터 300이내의지역으로문화재협의구역임), 생활소음진동 관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-05~2023-09-04(2년), 2023-09-05~2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.