경기 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층1 오피스텔 경매 2025타경53314 — 감정가 820,000,000원 · 최저가 281,260,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층1 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층1 오피스텔 경매 법원 사진 1

경기 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층1 오피스텔 경매 법원 사진 2

경기 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층1 오피스텔 경매 법원 사진 3

경기 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층1 오피스텔 경매 법원 사진 4

경기 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층1 오피스텔 경매 법원 사진 5

경기 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층1 오피스텔 경매 법원 사진 6

사건번호	안산지원 2025타경53314
소재지	경기도 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층101호
물건 종류	오피스텔 · 전용 55.81㎡(약 16.9평)
감정가	820,000,000원
최저가	281,260,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	28,126,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.19 · D-40
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 8층/지하 4층 · 사용승인 2023년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업 용 및 업무용 부동산 등으로 형성된 성숙중인 상가지대로서, 제반여건은 무난함.
교통상황: 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨.
건물의 구조: 2023.01.17.자로 사용승인된 벽시,라멘구조 평지붕 8층 건내 제1층 제101호 및 제102호 로서, 외벽 : 강화유리 전시창 및 화강석 붙임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 금속새시 전시창임.
이용상태: 건축물대장상 판매시설이나, 현재 공실 상태임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비가 되어 있으며, 시스템냉난방기, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

시흥시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 시흥시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.