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경기 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 2층2050호 근린생활시설 경매 2025타경52129 — 감정가 507,000,000원 · 최저가 85,211,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 2층2050호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
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사건번호안산지원 2025타경52129
소재지경기도 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 2층2050호
물건 종류근린생활시설 · 전용 48.29㎡(약 14.6평)
감정가507,000,000원
최저가85,211,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금8,521,100원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.17 · D-38
용도지역준주거지역
건축물대장판매시설 · 지상 7층/지하 3층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재""시흥능곡역""북서측 인근에 위치하는 시흥플랑드르 2층 2050호로서 주위는 근린상가, 아파트단지, 공원 등으로 이루어진 신흥택지개발지구내 상가 지대임.
교통상황
본건빌딩까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 서해선지하철 ""시흥능곡역""이 소재하여 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 2층 2050호로서 외벽 : 돌붙임, 외장타일붙임 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 하이새시창호 등.
이용상태
공부상 판매시설로서 조사일 현재 공실임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화 전설비 등 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.