경기 시흥시 대야동 465-28 주/상용건물 경매 2025타경52054 — 감정가 562,917,200원 · 최저가 394,042,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 대야동 465-28 주/상용건물 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재""대야초등학교""남서측 인근에 위치하며, 부근은 동류형 의 주상용부동산 등으로 이루어진 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난 함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 ""주상용""건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남동측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역, 과밀억제권역임.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.