경기 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 3층315호 근린시설 경매 2025타경955 — 감정가 372,000,000원 · 최저가 260,400,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 3층315호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬 별빛공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물내 3층 315호, 3층 316호로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 공히 집합건축물대장(전유부)상 용도 : 의료시설(치과병원)로 되어 있으며, 본건은 각각 인접호(기호1(315호)은 313호 ~ 315호, 기호2(316호)는 316호 ~ 320호)와 내부 호별구분없이 병원시설로 사용되었으며, 조사당시 공실상태로 탐문조사되었음.
설비내역: 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 등이 되어있음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.