매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
경기 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 10층1019호 공장/지식산업센터 경매 2025타경944 — 감정가 360,000,000원 · 최저가 288,000,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 안산지원에서 진행하는 경기 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 10층1019호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 안산지원 2025타경944 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 10층1019호 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 62.80㎡(약 19평) |
| 감정가 | 360,000,000원 |
| 최저가 | 288,000,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 28,800,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 16층/지하 4층 · 사용승인 2023년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "광명우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지조건 무난함.
- 교통상황
- 본건 빌딩까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스노선정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건내 10층 1019호로서 외벽 : 석재붙임 및 페어그라스 마감 등 내벽 : 몰탈위 페이팅 및 인테리어 마감 창호 : 샷시 페어그라스 창임.
- 이용상태
- 공장(지식산업센터)로서 폐문부재임(상호는 "도예공방 캣세라"로 조사됨.).
- 설비내역
- 급배수시설, 위생시설, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
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