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경기 안산시 단원구 고잔1길 70 2층201호 오피스텔 경매 2024타경69643 — 감정가 7,078,000,000원 · 최저가 1,189,600,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 단원구 고잔1길 70 2층201호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 안산시 단원구 고잔1길 70 2층201호 오피스텔 경매 법원 사진 1경기 안산시 단원구 고잔1길 70 2층201호 오피스텔 경매 법원 사진 2경기 안산시 단원구 고잔1길 70 2층201호 오피스텔 경매 법원 사진 3경기 안산시 단원구 고잔1길 70 2층201호 오피스텔 경매 법원 사진 4경기 안산시 단원구 고잔1길 70 2층201호 오피스텔 경매 법원 사진 5경기 안산시 단원구 고잔1길 70 2층201호 오피스텔 경매 법원 사진 6
사건번호안산지원 2024타경69643
소재지경기도 안산시 단원구 고잔1길 70 2층201호 (고잔동,아피체)
물건 종류오피스텔 · 전용 61.18㎡(약 18.5평)
감정가7,078,000,000원
최저가1,189,600,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금118,960,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.18 · D-39
용도지역일반상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 12층/지하 5층 · 사용승인 2023년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북동측 인근에 위치하며 인근은 각종 근린생활시설, 오피스텔, 오피스, 관공서등이 소재하는 지역으로서 상업적성숙 도는 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 중앙역이 소재하는등 대중교통수단이용은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 2층 201호-209호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 내부인테리어 마감 창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태
제2종 근린생활시설로서 기준시점 현재 호별구분없이 일단의 영업장(실내골프연습장 및 관련시설)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어있고 건물내 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 구비 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)

유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.