경기 파주시 검산동 458-1 공장/지식산업센터 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경60532

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

여러 번 유찰 — 여러 번 유찰됐습니다. 가격이 내려간 이유(권리·위치·상태)가 있는지 먼저 찾으세요.

법원 비고 원문 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 경과년수 대비 노후화된 편 3. 목록1. 제시외 컨테이너2동, 닭장2개, 폐지야적장, 자재창고1개, 창고1개, 자재 적재시설, 창고(입구쪽) 각 소재 4. 목록3. 소나무외 수목 몇 그루 소재 5. 목록4. 제시외 적재시설 있음 6. 목록5. 제시외 기계 2개, 폐자재 분류함 1개, 수도시설(관정여부 불분명) 7. 목록6. 잡풀이 우거져있으며 유실수 있음 8. 목록8.에 접하여 제시외 조립식판넬시설물 소재하며, 공장및광산재산 저당권 제6조목록 2020-292호 기호1, 2 기계기구, 2018-163호 일련번호 1기계기구 각 소재 9. 목록7,8.의 건축물대장상 도로명 주소는 '경기도 파주시 검산로 234-3'로 되어있음

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

파주시 같은 종류(공장/지식산업센터) 경매물건

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.