경기 파주시 야당동 292-10 공장/지식산업센터 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경61463

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1은 목록 2,3의 건부지, 목록 4는 현황도로로 이용 중 3. 목록 2 건물은 일반건축물대장상 면적이 286.2㎡나 화장실로 등재된 7.2㎡현황 멸실 되어 감정에서 제외 4. 목록 2,3 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 야당동 282-10, 292-18 양 지상을 소재로 하고 있으나, 토지대장상 2019.9.2.자로 야당동 292-10으로 합병 5. 목록 1 토지 및 4 상에 수개 동의 컨테이너 박스 소재 6. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2014-3호)에 의하면 기계기구(총3종류 4대)가 존재하나, 현황조사시 소재불명이며, 소유자(또는 점유자) 탐문을 통해 매각 완료되었다고 감정인은 보고하였고, 집행관 조사시엔 수명이 다하여 폐기하였다고…

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

파주시 같은 종류(공장/지식산업센터) 경매물건

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.