경기 파주시 광탄면 용미리 133-1 공장/지식산업센터 경매 2026타경60325 — 감정가 1,762,679,200원 · 최저가 1,233,875,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 광탄면 용미리 133-1 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 "용미초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 공업용 건물, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 기호1,2: 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 노선의 다양성, 배차간격등을 고려할 때 대중교통 편익은 다소 열악합니다. 기호3,4: 본건이 도로 등 입니다.
형태 및 이용상태: 기호1,2: 2필지 일단으로 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호3,4: 부정형 토지로서 도로 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 기호1,2: 본건 동측으로 왕복2차선 장지산로에 접하며, 북측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로에 접합니다. 기호4,5: 본건이 도로등입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역((2015.08.07)) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.