경기 고양시 일산동구 식사동 144 도로 경매 2025타경64778 — 감정가 2,717,240,000원 · 최저가 932,014,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산동구 식사동 144 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 위시티일산자이 2단지 아파트 동측 견달마을에 위치 하고, 주위는 소규모 공장, 창고시설, 농경지 및 임야가 혼재하는 시가지 외곽지대임.
교통상황: 근거리에 식사로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1 ; 부정형의 토지로 잡종지 상태(건설 폐자재 적치)임. 기호2 ; 부정형의 토지로 도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 ; 계획관리지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 제한보호구역, 소하천구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 기호2 ; 계획관리지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 제한보호구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.