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경기 고양시 일산동구 애니골길 46 103동 1층102호 다세대주택 경매 2024타경82687 — 감정가 434,000,000원 · 최저가 212,660,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산동구 애니골길 46 103동 1층102호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 고양시 일산동구 애니골길 46 103동 1층102호 다세대주택 경매 법원 사진 1경기 고양시 일산동구 애니골길 46 103동 1층102호 다세대주택 경매 법원 사진 2경기 고양시 일산동구 애니골길 46 103동 1층102호 다세대주택 경매 법원 사진 3경기 고양시 일산동구 애니골길 46 103동 1층102호 다세대주택 경매 법원 사진 4경기 고양시 일산동구 애니골길 46 103동 1층102호 다세대주택 경매 법원 사진 5
사건번호고양지원 2024타경82687
소재지경기도 고양시 일산동구 애니골길 46 103동 1층102호 (풍동,스타팰리스)
물건 종류다세대주택 · 전용 70.32㎡(약 21.3평)
감정가434,000,000원
최저가212,660,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금21,266,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.05 · D-26
용도지역자연녹지지역
건축물대장공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 소규모 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 풍산역(경의중앙선 및 서해선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제102호(지하복층)로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.