지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
경기 고양시 일산동구 성석동 1227-120 단독주택 경매 2024타경7617 — 감정가 3,325,474,200원 · 최저가 798,446,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산동구 성석동 1227-120 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 고양지원 2024타경7617 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-120 |
| 물건 종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3,325,474,200원 |
| 최저가 | 798,446,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 79,844,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 · D-26 |
| 토지 면적 | 6,990㎡(약 2,114.5평) · 8필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석3거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 소규모 아파타단지, 각종근린생활시설, 중소규모 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역 내 전원주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건 기호1~기호9까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.
- 형태 및 이용상태
- *기호1: 자루형 평지로 주거나지 상태입니다. *기호2: 세장형 평지로 주거나지 상태입니다. *기호3: 사다리형 평지로 단독주택의 건부지로 이용 중입니다. *기호5: 부정형의 평지로 도로로 이용 중입니다. *기호6: 사다리형의 평지로 주거나지 상태입니다. *기호7: 부정형의 평지로 주거기타(사무소 및 공용시설의 부지)로 이용 중입니다. *기호8: 평탄한 평지로 도로로 이용 중입니다. *기호9: 평탄한 평지로 도로로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 토지들의 인접도로는 노폭 약 7~8m의 포장도로입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- *기호1, 기호2, 기호3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로 부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말, 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역(주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)])및 주거밀집지역]), 과밀억제권역 *기호5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로 부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말, 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역(주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)])및 주거밀집지역]), 과밀억제권역 *기호…
이 물건과 관련된 경매 상식
건물만 매각(법정지상권 위험)
건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
고양시 일산동구 매각기일이 가까운 경매물건
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