경기 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층109호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경64760 — 감정가 1,470,000,000원 · 최저가 720,300,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층109호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무용 빌딩, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 24층 건물로서 (사용승인 : 2023.08.04.) 외벽 : 복합패널 및 석재붙임 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 음식점(상호 "노군꼬치")으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수, 승강기, 소화전 설비 등을 갖추고 있음.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.