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경기 고양시 덕양구 지축2로 21 1층116호 근린생활시설 경매 2024타경9200 — 감정가 1,312,000,000원 · 최저가 108,049,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 지축2로 21 1층116호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 고양시 덕양구 지축2로 21 1층116호 근린생활시설 경매 법원 사진 1경기 고양시 덕양구 지축2로 21 1층116호 근린생활시설 경매 법원 사진 2경기 고양시 덕양구 지축2로 21 1층116호 근린생활시설 경매 법원 사진 3경기 고양시 덕양구 지축2로 21 1층116호 근린생활시설 경매 법원 사진 4경기 고양시 덕양구 지축2로 21 1층116호 근린생활시설 경매 법원 사진 5경기 고양시 덕양구 지축2로 21 1층116호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호고양지원 2024타경9200
소재지경기도 고양시 덕양구 지축2로 21 1층116호 (지축동,서연타워주차장)
물건 종류근린생활시설 · 전용 48.60㎡(약 14.7평)
감정가1,312,000,000원
최저가108,049,000원 (감정가의 8%)
입찰보증금10,804,900원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.28 · D-18
용도지역일반상업지역
건축물대장자동차관련시설 · 지상 7층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철3호선 "지축역" 북동측 인근에 위치하는 서연타워주차장 제1층 제116호로서, 주위는 상업용 및 업무용빌딩, 아파트단지, 오피스빌딩 , 근린생활시설, 공원등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 지하철3호선 "지축역" 및 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 1층 116호로서, 외벽은 석재붙임 및 타일, 페어글라스등 마감 내벽은 몰탈위 페인팅등 인테리어 마감 창호는 샷시창호임.
이용상태
현황 "근린생활시설"(사진참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.