경기 고양시 덕양구 용두동 361-109 단독주택 경매 2025타경859 — 감정가 1,995,036,000원 · 최저가 684,298,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 용두동 361-109 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 ""용두초등학교"" 북서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등이 분포하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 세로(불) 도로에 접하여 차량 접근은 어려우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 열악합니다..
형태 및 이용상태: 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접하나 해당 도로를 통하여 차량 접근은 어려운 것으로 조사되었습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(웃말아랫말), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역), 역사문화환경보존지역(서오릉), 과밀억제권역

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.