유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)
유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).
경기 파주시 탄현면 문지리 29 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경64414 — 감정가 3,483,107,400원 · 최저가 1,706,723,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 탄현면 문지리 29 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 고양지원 2025타경64414 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 탄현면 문지리 29 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 1,344.90㎡(약 406.8평) |
| 감정가 | 3,483,107,400원 |
| 최저가 | 1,706,723,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 170,672,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 토지 면적 | 304㎡(약 92.0평) · 2필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 2021년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 "삼성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측으로 접한 '방촌로'변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 근린생활시설 및 창고시설 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약8~10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-912)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성초등학교, 반드시 파주교육지원청에…
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