경기 고양시 일산동구 백석동 1183 백송마을 상가동 2층204-1호 근린생활시설 경매 2025타경64312 — 감정가 306,000,000원 · 최저가 214,200,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산동구 백석동 1183 백송마을 상가동 2층204-1호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '고양백석초등학교' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교 통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 2층 건물 내 제2층 제204-1호 外 1개호로서, 외 벽: 타일붙임 마감 등 내 벽: 내부인테리어 마감 등 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태: 대상물건(1-가, 2-나)은 공히 벽체구분 없이 일체 '근린생활시설'로 이용 중임.
설비내역: 대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.