경기 파주시 상지석동 653-10 대지 경매 2025타경64285 — 감정가 171,479,000원 · 최저가 171,479,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 상지석동 653-10 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 '상지석 교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대 주택, 농지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도를 고려한 제반 대중교통 여건은 다소 불편 시 됨.
형태 및 이용상태: 남측하향 완경사지의 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.