오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 1층106호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경64139 — 감정가 482,000,000원 · 최저가 236,180,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 1층106호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 고양지원 2025타경64139 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 1층106호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 34.86㎡(약 10.5평) |
| 감정가 | 482,000,000원 |
| 최저가 | 236,180,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 23,618,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 7층/지하 2층 · 사용승인 2019년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건 연번(1~7)은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 본건 연번(1~7)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제1층 제106호외 6개로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 연번(1) : 본건은 후첨 사진용지에서와 같이 현황 "공실" 상태임. 연번(2) : 본건은 후첨 "사진용지"에서와 같이 현황 인접 호수인 202호 및 203호와 벽체 구분 없이 일괄 튼상가(NU PC방)로 이용중임. 연번(3~7) : 본건은 후첨 "사진용지"에서와 같이 연번(3~7)은 일괄 튼상가(골프존파크)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
파주시 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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