경기 고양시 덕양구 지축동 1034-2 리더플렉스스카이 1층109호 근린생활시설 경매 2025타경62433 — 감정가 868,000,000원 · 최저가 102,118,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 지축동 1034-2 리더플렉스스카이 1층109호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ""지축역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지축역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제1층 제105호외로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.
이용상태: 기호(가)~(마) : 공히 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 제반 설비 갖추고 있습니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.