우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 고양시 덕양구 지축동 1034-2 리더플렉스스카이 1층109호 근린생활시설 경매 입찰 준비 — 2026.10.15 고양지원, 보증금 10,211,800원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 입찰은 고양지원에서 2026.10.15에 열립니다(D-5). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 고양지원 2025타경62433 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.10.15 (D-5) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 10,211,800원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 7번 기일이 잡혔고, 6번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
고양시 덕양구 같은 날 같은 법원 경매물건
- 경기 고양시 덕양구 삼송동 314-4다가구주택 · 최저가 2,443,044,820원 · 2026.10.15
- 경기 고양시 덕양구 지축동 767-6도로 · 최저가 2,653,870,000원 · 2026.10.15
- 경기 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 2층215호근린생활시설 · 최저가 59,766,000원 · 2026.10.15
- 경기 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 1층103호근린생활시설 · 최저가 89,581,000원 · 2026.10.15
- 경기 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 1층104호근린생활시설 · 최저가 90,590,000원 · 2026.10.15
- 경기 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 1층105호근린생활시설 · 최저가 80,338,000원 · 2026.10.15
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