경기 고양시 덕양구 대자동 134-9 대자파크뷰 105동 2층201호 다세대주택 경매 2025타경62375 — 감정가 204,000,000원 · 최저가 99,960,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 대자동 134-9 대자파크뷰 105동 2층201호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 고양시 덕양구 대자동 134-9 대자파크뷰 105동 2층201호 다세대주택 경매 법원 사진 1

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사건번호	고양지원 2025타경62375
소재지	경기도 고양시 덕양구 대자동 134-9 대자파크뷰 105동 2층201호
물건 종류	다세대주택 · 전용 64.32㎡(약 19.5평)
감정가	204,000,000원
최저가	99,960,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	9,996,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	개발제한구역
건축물대장	공동주택 · 지상 3층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 ""통일로IC"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 중 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.