경기 고양시 덕양구 푸른마을로 56 504동 17층1704호 아파트 경매 2023타경1926 — 감정가 400,000,000원 · 최저가 196,000,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 푸른마을로 56 504동 17층1704호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2023타경1926
소재지	경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 56 504동 17층1704호 (고양동,푸른마을5단지)
물건 종류	아파트 · 전용 84.83㎡(약 25.7평)
감정가	400,000,000원
최저가	196,000,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	19,600,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 19층 · 사용승인 2007년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "목암중학교" 동측 인근에 위치하는 푸른마을5단지 제504동 제17층 제1704호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 임야, 근린생활시설, 하천등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 17층 1704호로서, 외벽은 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임등 마감 창호는 샷시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.(상세이용내역은 "건물이용현황도" 참조)
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장등이 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.