경기 파주시 야동동 279-10 공장/지식산업센터 경매 2025타경4776 — 감정가 6,495,722,000원 · 최저가 2,228,033,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 야동동 279-10 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2025타경4776
소재지	경기도 파주시 야동동 279-10
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 1,350.00㎡(약 408.4평)
감정가	6,495,722,000원
최저가	2,228,033,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	222,803,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.28 · D-18
토지 면적	5,656㎡(약 1,710.9평) · 4필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공장 · 지상 1층 · 사용승인 2010년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 파주시 야동동 소재 ‘문산제일고등학교’ 북측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대상물건(1,2) : 공히 인접필지 및 도로대비 대체로 북동측 하향 완경사를 평탄하게 조성한 2필 일단지의 사다리형 토지로서 ‘공업용’ 건부지로 이용 중임. 대상물건(3,4) : 공히 북동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, ‘법면’으로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상물건(1,2) : 공히 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 대상물건(3,4) : 지적상 맹지이나, 대상물건(1,2)를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 대상물건(3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.