경기 고양시 덕양구 지축2로 21 1층104호 근린생활시설 경매 2024타경84232 — 감정가 4,220,000,000원 · 최저가 709,255,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 지축2로 21 1층104호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 지하철3호선 "지축역" 동측 인근에 위치하는 집합건물(서연타워주차장 1층 104호 외)로서, 본건 부근은 각종 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 단독/다가구주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "지축역"이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 일련번호[가~라] : 철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 중 1층 104호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2022.02.23.) 외벽 : 외장석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리창호임.
이용상태: 일련번호[가~라] : 경계벽 제거후 일괄하여 제1종근린생활시설(소매점)(상호:회바라기)로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.