경기 고양시 덕양구 대자동 513 대지,임야,전답 경매 2025타경4271 — 감정가 1,513,795,000원 · 최저가 726,026,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 대자동 513 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	고양지원 2025타경4271
소재지	경기도 고양시 덕양구 대자동 513
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	1,513,795,000원
최저가	726,026,000원 (감정가의 48%)
입찰보증금	72,602,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
토지 면적	5,297㎡(약 1,602.3평) · 4필지
용도지역	개발제한구역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ""고양일고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2),(3)은 부정형 토지로서, 농업용 비닐하우스 부지로 이용중이며, 기호(4)는 부정형으로 수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태: 기호(1)은 도로구역인 고양시 소유의 513-1, 514-1을 포함한 2차선 포장도로에 접하고 기호(3)과 (4)는 북동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 현황도로에 접하며, 기호(2)는 지적상 맹지로 인접 필지를 통하여 통행가능함.
토지이용계획 및 제한상태: (1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 1000m (그 외 축종 제한)]), 개발제한구역, 과밀억제권역, 해당지번 중 297㎡ 전원개발사업구역〈전원개발촉진법〉「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. (2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 1000m (그 외 축종 제한)]), 개발제한구역, 과밀억제권역, (3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일 변경·연기

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

고양시 덕양구 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 고양시 덕양구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.