경기 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 기숙사동 근린시설 경매 2026타경20645 — 감정가 231,000,000원 · 최저가 161,700,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 남양주지원에서 진행하는 경기 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 기숙사동 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2026타경20645
소재지	경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 기숙사동 5층에스-0508호
물건 종류	근린시설 · 전용 35.63㎡(약 10.8평)
감정가	231,000,000원
최저가	161,700,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	16,170,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
용도지역	준주거지역
건축물대장	공장 · 철근콘크리트구조 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "산마루초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 아파트단지, 각급규모의 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 별내역 등이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건내 제5층 제에스-0508호로서, 외벽: 강화유리, 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등 임.
이용상태: 공장(기숙사)으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등 되어있음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.